来源：风云地产界

　　作者：廖凯

　　继巢客公寓、友客公寓等多家平台相继暴雷后，近日“城城找房”陷入拖欠房东租金的违约暴雷中，对海口、西安、长沙等多地的租客和业主造成影响。

　　我爱我家前副总裁胡景晖曾直言：长租公寓爆仓，一定比P2P暴雷更厉害。

　　此话一语成谶，近两年多家长租公寓公司相继出现违约暴雷现象，给租客和房东造成了难以忽略的影响。

　　继今年10月初小鹰找房陷入违约暴雷事件后，近日又有一家长租公寓面临类似的困境。

　　风云地产界了解到，一家名为“城城找房”的长租公寓在贵州、西安、武汉、重庆等地陆续曝出拖欠房东租金的现象，引发了一系列连锁反应。

　　01

　　“暴力”驱赶租客，波及中海石油

　　由于城城找房拖欠房东租金，部分地区的房东开始要求正常居住的租客搬离，有的地区甚至出现“暴力驱赶”租客的现象，影响了租客正常的工作生活。

　　面对一些房东的驱赶，很多租房人陷入非常被动的局面。他们大多都已支付了一年的租金，却没能无法正常居住。

　　为解决该问题，中海石油（中国）有限公司海南分公司（以下简称“中海石油”）近日发出《关于帮助解决员工租房纠纷问题的函》，呼吁当地市政府帮助解决“城城找房”带来的影响。

　　在函中，中海石油谈及他们于2020年8月8日正式入驻海口办公，员工近500人，因为绝大多数首次来海南办公，基本暂时是通过租赁房屋解决自有居住问题。而其中通过“城城找房”的员工超过200人，达到近半数，并且绝大多数按照租赁合同都已预支付了一年租金。

　　中海石油还透露，早在9月份，“城城找房”就因资金周转问题，开始拖欠房东房租，导致影响公司员工正常居住。在要求搬离中，部分房东采用了电话、微信等方式威胁骚扰，有的甚至直接断水断电、更换门锁等方式迫使租客搬离。

　　类似这样的情景，还在其它省会城市上演。

　　02

　　多地租客生活影响，房东损失遭重

　　公开资料显示，“城城找房”隶属于城城不动产管理有限公司，成立于2017年11月，推出了“维修保洁、按月付租、无中介费”的租房新模式。

　　截至2020年7月，已经在北京、上海、深圳、广州、西安、杭州、南京、海口、重庆、武汉等36个城市创立了分公司，服务房源超6万套。

　　因为覆盖较广，此次受“城城找房”事件影响的租客遍布多个省会城市。

　　多地租客向当地媒体表示，自己缴纳了足额房租，却因城城找房拖欠房东租金，被房东要求搬离。

　　西安城南一位租客蒋先生向《西安晚报》反映，“城城找房”长租公寓负责人疑似“跑路”，自己交了半年租金1万多元，但房东却从8月份起就没再收到过租金，现在要把房子收回去。

　　在西安众多租客中，一位想给即将出生的孩子换个更好环境的高女士，一次性支付了一年38000多元房租，但是房东已经好几个月没有收到房租，近期直接换掉门锁，让她们无法正常居住。

　　除了租客受到波及，房东同样如此。

　　一位长沙64岁的龚女士对《潇湘晨报》表示，她将自有房屋出租，然后选择租赁了更便宜的房子，想通过租金差额解决平时生活。如今她的房屋已经出租了两个多月，却没有收到一分租金，然而她的租客却已提前支付了一年的租金。

　　一位房东黄女士向《重庆商报》表示，自己跟“城城找房”签约的是按月支付，而它却是向租客收取的一年房租，收的钱究竟去了哪里？这样的“长收短付”的行为，也让众多房东表示疑惑，甚至有的觉得这就是一个“骗局”。

　　在房东遭受的损失中，据《重庆商报》统计，仅重庆一地被欠租金的房东就达上千人，资金总额涉及2000多万元。

　　目前来看，“城城找房”陷入的欠租危机，接连上演的却是已经交付房租的租客和房东之间的矛盾。然而双方同为受害者，最终损失谁来承担？

　　风云地产界注意到，“城城找房”已在官方公众号于10月13日和10月20日接连发表了致歉信，表示独立承担疫情期间2亿多的租金，至今已足额支付8个月，仅余4个月即能全部化解疫情造成的损失。目前只是短暂出现了经营困难，但仍处于运营状态，会负责到底。10月22日又发布了公司业务信息受理渠道，统一对全国各地业主和租客的诉求统一登记。